芜湖华亿购物中心3-5层、7层将拍卖，起拍1.71亿元

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01拍卖公告速览

浏览阿里法拍网时，一则“芜湖市华亿国际购物中心（扩建工程）部分楼层”即将开拍的消息跳入眼帘。起拍价1.71亿元，评估价2.02亿元，将于年后正式开拍。标的物为三至五层、七层商业楼层，建筑面积约1.15万㎡，土地性质为出让，权属清晰，地处城市核心商圈。

02标的物基本信息

2.1 ◉ 权属与面积

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  不动产权证号：房地权证芜镜湖区字第2012131809号
  
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  建筑面积：11503.2㎡
  
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  规划用途：商业
  
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  所在楼层：3-5层、7层
  
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  总层数：7层
  
  

2.2 ◉ 四至与交通

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  东至春安路，南至镜湖路，西至中山路步行街，北至北京西路
  
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  公交网络密集：4路、6路、8路、12路、16路、21路、23路、31路、33路、42路等十余条线路途经此处，步行5分钟可达核心公交枢纽。
  
  

2.3 ◉ 周边配套

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  商业氛围浓厚：华亿国际（中山路步行街店）、银泰百货（芜湖店）、新百大厦等集群分布
  
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  医疗资源充沛：芜湖市第二人民医院、皖南医学院第二附属医院步行可达
  
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  金融机构密集：中国工商银行（芜湖中山路支行）、徽商银行（芜湖北京路支行）等
  
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  教育与公共服务：大拇指双语艺术幼儿园、育红幼儿园、芜湖市柳春园小学等环伺
  
  

03建筑现状与历史沿革

据评估报告，标的物建成于2009年，层高4-4.8米，目前处于内部装修改造阶段。建筑原为芜湖商贸大厦，曾是皖江地区最大的日用品销售中心；后升级为会展中心，连续承办多届旅博会；如今再度变身，“银泰inpark”计划年内开业，瞄准年轻客群与首店经济。

04市场展望

从“老牌百货”到“城市更新样本”，华亿国际购物中心一路见证芜湖商业迭代。此次部分楼层拍卖，既是对存量资产的盘活，也为新零售业态落地提供物理空间。如果拍卖成交，银泰inpark有望以更新潮的组合拳继续巩固中山路步行街的“磁力”，让老牌商圈焕发新生。